El govern municipal presenta el Pla Viure a Figueres per donar resposta a una de les principals preocupacions de la ciutadania, especialment entre els joves, combinant l’impuls de la construcció d’habitatge tant públic com privat, amb incentius fiscals, la mobilització d’habitatges buits i l’augment dels ajuts a la rehabilitació · El Pla, que es debatrà en el Ple monogràfic d’habitatge d’aquesta tarda, preveu 25 mesures i impulsar la promoció de 1.044 nous habitatges assequibles a la ciutat en els pròxims 5 anys
L’Ajuntament de Figueres ha presentat el Pla Viure a Figueres, una estratègia municipal que inclou 25 mesures per ampliar l’oferta d’habitatge, tant de lloguer com de compra, públic i privat, i facilitar-ne l’accés.
El document es debatrà aquesta tarda en el Ple monogràfic d’habitatge, una sessió específica dedicada a abordar una de les principals preocupacions socials de la ciutadania.
El pla té com a objectiu incrementar de manera significativa el parc d’habitatge assequible, especialment en règim de lloguer, i facilitar l’accés a l’habitatge a col·lectius com els joves, les famílies amb rendes mitjanes i les persones grans.
Impulsar la construcció de 1.000 nous habitatges assequibles en 5 anys
Una de les principals línies d’actuació del Pla Viure a Figueres és la promoció de 1.044 nous habitatges assequibles a la ciutat, entre 2026 i 2030.
D’aquests habitatges, 847 seran pisos de lloguer assequible, que es desenvoluparan en diferents sectors de la ciutat com el Parc de les Aigües, els solars de SEPES i altres sòls municipals.
A més, el pla també contempla:
- 78 habitatges cooperatius o de lloguer assequible gestionats per entitats socials
- 70 habitatges amb serveis per a persones grans
- 49 habitatges assequibles a l’edifici Rhodes, actualment en procés de rehabilitació a través de la cooperativa SociHabitat
Aquest conjunt d’actuacions permetrà ampliar de manera significativa l’oferta d’habitatge assequible a la ciutat.
Més ajuts per a la rehabilitació d’habitatges
El pla també aposta per reforçar les polítiques de rehabilitació del parc residencial existent.
En aquest sentit, l’Ajuntament preveu duplicar en cinc anys els ajuts municipals a la rehabilitació, passant de:
- 200.000 euros anuals a 400.000 euros per a la rehabilitació d’edificis
- 150.000 euros a 300.000 euros per a la rehabilitació de façanes
- 170.000 euros a 340.000 euros per a actuacions de millora d’accessibilitat
Aquest increment dels ajuts permetrà millorar les condicions d’habitabilitat dels edificis i fomentar la rehabilitació del parc d’habitatges existent.
Incentius fiscals per a la promoció de nous habitatges
Bonificació del 75% de la de l’IBI a les empreses de construcció i promoció immobiliària d’habitatges residencials, tant d’obra nova com de rehabilitació, mentre durin les obres de construcció, amb un màxim de 3 anys.
Bonificació del 50% de l’ICIO per a la construcció de nous habitatges de protecció oficial (HPO), per part de promotors privats, que els destinin a venda o lloguer, mantenint la condicció d’HPO durant 10 anys.
Mobilitzar habitatges buits i ampliar el parc municipal
Una altra de les línies d’actuació del pla és la mobilització d’habitatges buits, amb mesures com el reforç de la borsa municipal de lloguer social, subvencions a la rehabilitació i la identificació del cens d’habitatges buits.
El pla també preveu ampliar el parc municipal d’habitatge, amb una inversió de 2,5 milions d’euros per adquirir habitatges dins el Pla de Barris Figueres Oest.
Regeneració urbana i millora dels barris
El pla incorpora també actuacions de regeneració urbana amb l’objectiu de millorar el parc residencial i la cohesió social.
En aquest sentit, es preveu l’impuls del Pla de Barris Figueres Oest (2026-2030), així com la preparació d’un nou pla de barris per al centre històric, orientat a la rehabilitació del parc existent, la millora de l’entorn urbà i la revitalització social i econòmica.
Cooperació i agilització administrativa
El Pla Viure a Figueres reforça també la cooperació interadministrativa, especialment amb la Generalitat de Catalunya i altres administracions, per coordinar polítiques d’habitatge i optimitzar recursos.
A més, es planteja agilitzar la tramitació de les llicències d’obres d’habitatge, amb l’objectiu de reduir terminis i facilitar la promoció de nous habitatges, tant públics com privats.
LES 25 MESURES DEL PLA VIURE A FIGUERES
Impuls de nous habitatges assequibles
- Construcció de 51 habitatges de lloguer assequible al Parc de les Aigües (INCASÒL)
- Promoció de 105 habitatges de lloguer assequible al Parc de les Aigües
- Promoció de 181 habitatges de lloguer assequible al Parc de les Aigües
- Promoció de 268 habitatges de lloguer assequible en solars de SEPES
- Promoció de 20 habitatges de lloguer assequible a la Marca de l’Ham
- Promoció de 50 habitatges de lloguer assequible en sòl municipal
- Promoció de 172 habitatges de lloguer assequible al sector Hotel Ronda
- 26 habitatges de lloguer assequible amb entitats socials (Cendrassos)
- 26 habitatges de lloguer assequible amb entitats socials (Hotel Ronda)
Habitatge cooperatiu
10. 26 habitatges cooperatius al sector Cendrassos Sud
Habitatge per a persones grans
11. Construcció de 70 habitatges amb serveis per a persones grans
Rehabilitació i ampliació del parc existent
12. Rehabilitació de 49 habitatges a l’edifici Rhodes amb SociHabitat
13. Increment del pressupost de rehabilitació d’edificis
14. Increment dels ajuts per rehabilitació de façanes
15. Increment dels ajuts per millores d’accessibilitat
Ampliació del parc municipal
16. Inversió de 2,5 milions d’euros per adquirir habitatges
17. Noves aportacions al Fons de Patrimoni del Sòl i l’Habitatge
Incentius fiscals
18. Bonificació 75% IBI mentre durin les obres de noves promocions d’habitatges
19. Bonificació 50% ICIO noves construccions de protecció oficial destinades a lloguer o compra
Mobilització d’habitatges buits
20. Reforç de la borsa municipal de lloguer social
21. Subvencions per a la rehabilitació d’habitatges buits
22. Identificació i actualització del cens d’habitatges buits
23. Aplicació del recàrrec de l’IBI als habitatges buits, propietat d’entitats bancàries i fons voltor.
Regeneració urbana
24. Pla de Barris Figueres Oest i nou pla per al centre històric.
Governança
25. Cooperació interadministrativa i agilització de llicències.
Fer una ciutat per viure
El Pla Viure a Figueres, que porta com a lema “Fem una ciutat per viure”, es planteja com una estratègia municipal a mig termini per abordar el repte de l’habitatge combinant promoció residencial, rehabilitació i incentius fiscals.
L’objectiu és garantir que Figueres continuï sent una ciutat accessible i amable per viure-hi, ampliant el parc d’habitatge en totes les modalitats.
Solucions a una de les principals preocupacions de la ciutadania
L’alcalde Jordi Masquef ha explicat que “Som conscients que l’accés i el preu de l’habitatge s’han convertit en una de les principals preocupacions de la ciutadania i un repte de país. A la nostra ciutat hi ha una manca accentuada d’oferta d’habitatge, tant de lloguer com de compra, fet que encareix els preus i provoca que molts figuerencs se n’hagin d’anar a viure a municipis veïns.”
“Amb el Pla Viure a Figueres necessitem revertir aquesta situació, impulsant noves promocions d’habitatge i oferint solucions, però sense enganyar a ningú, perquè sols no podem fer-ho, ni en tenim les competències. És imprescindible la col·laboració amb totes les administracions i també la col·laboració publicoprivada, perquè l’administració pública només no pot resoldre ni afrontar aquest repte.”
“El nostre objectiu és oferir una ciutat per viure, on els joves es puguin quedar i on aquells que han hagut de marxar puguin tornar a viure a la seva ciutat.”
Durant la presentació, Masquef també ha apel·lat a la responsabilitat de tots els municipis de la comarca en l’impuls de la construcció d’habitatge públic o assequible, que en els últims anys ha recaigut en la capital de la comarca, fent que Figueres assumeixi la principal demanda d’habitatge assequible, mentre altres municipis no han impulsat ni la compra ni la construcció d’habitatge públic en els darrers 20 anys.